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三房四房成為購房主流

全市商品房累計批準預售面環球月子中心台中｜環球月子中心台中二館積1387.86萬平方米，其中商品住宅累計批準預售面積1071.96萬平方米，非住宅累計批準預售面積315.9萬平方米。

據鄭州商品房信息公示網站發佈，截至2018年6月30日，上半年鄭州樓市（鄭東新區、金水區、中原區、管城區、惠濟區航空港區、二七區、高新區）共獲157個預售證，獲證項目為101個，可售房源數53031套，總面積為5153429.43平方米。其中鄭東新區獲預售證41個，獲預售項目24個，居各城區第一位；今年上半年表現頗為突出的是惠濟區，共22個項目獲28個預售證，位居第二；而高新區略顯低調，3個項目獲證7個。

2018上半年鄭州新房賣瞭近13萬套銷售均價8318元

從銷售金額排名來看，面對限價調控和一線房企的強烈攻勢，河南本土房企表現依然可圈可點。正商、建業、康橋三傢本土實力房企包攬瞭榜單前三甲，其中，正商地產以110.74億元銷售額的絕對優勢領跑，而有“宇宙第一房企”之稱的碧桂園排在瞭第四位，另一地產巨頭萬科則排在第七位。

根據克而瑞鄭州資訊發佈的《2018年上半年鄭州本土房企銷量榜》和《2018年上半年鄭州房地產企業銷量榜》顯示，河南本土房企正商地產、建業地產各項指標均穩居前兩名。

相比去年，今年鄭州房產市場呈現出“新房量漲價穩”“二手房量跌價格堅挺”的趨勢，“新房熱二手房冷”的特征依然明顯，這也能從數據上得到印證和體現。

全市二手房累計共成交28152套（間），累計成交面積267.42萬平方米，累計成交均價為每台中環球產後護理之家｜台中環球產後護理之家二館平方米10679元。

編輯/朱軍

在熱銷項目方面，位於金水區的名門翠園以36.11億的銷售額穩居第一位，而正商智慧城和碧源月湖緊隨其後。

在所獲得預售證的項目中，名門翠園以4635套房源榮登榜首，項目為名門地產打造，物業類型涵蓋高層住宅、洋房、公寓、商業街區等。住宅和公寓已經開盤，隻剩部分房源，目前車位和公寓在售中。

上半年鄭州樓市成績單出爐

在樓市調控政策影響下，上半年鄭州哪些戶型最多？在成交的戶型結構上，2017年上半年各區域主要以三房和四房為主，究其原因，在限購政策施壓下，購房資格越發珍貴，即便是剛需，更多的人在置業上會更傾向於選擇小三房等戶型房源，追求一步到位。其中鄭東新區作為主要的改善型項目集聚區域，四房占比最高，以改善型客戶為主。

上半年157項目獲得預售證

新房熱二手房冷或將持續

從銷售金額、面積、套數幾個維度來看，正商、建業狀元、榜眼的位次都是雷打不動，行業地位可見。不過其他上榜企業排名還是略有變化，可見知名房企們各有各的打法。如從銷售面積來看，碧桂園超過康橋地產排在瞭第三位；而從銷售套數來看，排在第三位的則是萬科。

如2017年上半年，全市商品住宅累計銷售94573套，累計銷售面積988.32萬平方米，累計銷售均價為每平方米8061元。2018年上半年這一數據分別為：累計銷售128343套，累計銷售面積1329.15萬平方米，累計銷售均價為每平方米8318元，銷量過瞭3萬多套。

2017年上半年，全市住宅二手房累計共成交32980套，累計成交面積319.8萬平方米，累計成交均價為每平方米9753元。2018年上半年這一數據分別為，累計共成交27420套，累計成交面積257.73萬平方米，累計成交均價為每平方米10717元，成交量減少瞭5000多套。

/數讀樓市/

近日，鄭州市住房保障和房地產管理局官網公示瞭《6月份鄭州市房地產數據分析》和《2018年1-6月鄭州市房地產數據分析》。數據顯示，6月份鄭州市商品住宅銷售30214套，銷售均價8409元/平方米。對比5月份銷量多出8958套，銷售價格上漲約2%。而整個上半年，鄭州全市商品住宅累計銷售128343套，二手住宅累計共成交27420套。

全市商品房累計銷售155306套（間），銷售面積1522.29萬平方米，累計銷售均價為每平方台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦米8763元。

本土房企正商、建業領跑

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