自從3.3限購政策發佈後，很多急於買房的小夥伴都很絕望，可都說人民群眾的智慧是無窮大的，顯然，在買房這件事上同樣適用。限購就沒法在杭州買房瞭？NO，萬能的淘寶告訴你，沒有房票還是能夠置業杭州。
浙江在線-住在杭州網3月10日訊(浙江在線記者張穎)自從3.3限購政策發佈後，很多急於買房的小夥伴都很絕望，可都說人民群眾的智慧是無窮大的，顯然，在買房這件事上同樣適用。
限購就沒法在杭州買房瞭？NO，萬能的淘寶告訴你，沒有台中市抽化糞池房票還是能夠置業杭州。
比估價高出整整100萬的成交價
這是昨天在淘寶司法拍賣上成交的一套房源，麗江公寓88方的二室一廳戶型，起拍價122萬，估價不到174萬。
該套房源是位於麗江公寓白雲苑2幢1單元10樓的中間套，根據業主們的說法，“這是麗江公寓比較便宜的戶型瞭，南北不通，廚房、衛生間白天都得開燈”——可就是這套房子，最後的成交價格是274萬，比估價整整高出100萬，單價超過31000元/㎡。
麗江公寓園區實景圖
司法拍賣的房源起拍價低是我們都知道的，但是最終成交價這麼高真的合理嗎？據悉，麗江公寓白雲苑4幢前幾天剛剛有房東賣出一條同樣戶型帶車位的房子，總價180萬，這差距不知道剛剛賣瞭房的那位房東看到會是什麼心情呢？
都是限購惹的“火”？
很多人或許會疑惑不解，司法拍賣的房子難道不是因為價格低才買嗎？要知道司法拍賣可是存在一定社區公寓大廈抽肥風險的，比如產權糾紛、抵押、被出租等等。總之一句話，需謹慎。
但事實上，除瞭這套麗江公寓，這兩天成交的房源還有不少，比如位於餘杭區曾經爛尾的新西湖小鎮都以溢價超過100%的情況被拍下。
75方的新西湖小鎮起拍價33萬元
最後成交價77.4萬，單價10320元/㎡
曾爛尾多年的新西湖小鎮
而這兩套房子溢價超高的房子有一個共同點——不限購。
淘寶上的房產司法拍賣雖然已經推出蠻久，但很多超低價的房子流拍也不少見，比起這樣動輒加價幾十萬、上百萬還不一定搶得到的情況，真可謂是天壤之別。或許這和杭州剛剛出臺的限購新政策有著不小的關系。
換言之，選中那些標明“不限購”的房源，在你參與司法拍賣的同時，其實就立刻擁有瞭在杭州購房的資格，跟你現在有幾套房、幾套房、是否貸款沒有半毛錢關系。所以，對於那些在限購之後無法在杭州購房的人來說，多花一些換一張房票也是一種手段。
隨著司法拍賣被搬上網絡，參與其中的人也越來越多，而因為司法拍賣產生的糾紛也頻頻見諸報端。
事實上，雖然司法拍賣的房產可能能撿漏，但是法拍房相比普通二手房交易，流程相對復雜。因此在參與之前，一定要認真讀懂各類條款，比如房屋的相關權利關系。另外還要適當地調查此類房屋被拍賣的原因，甚至是部分未公開的原因，才能在接手此類住房時最大限度的規避各類問題和風險。
口水熱議各級學校抽化糞池
pianhanchuanni
麗江公寓掛在中介的二手房房東，明天肯定要去通知提價，泊林印象估計也要提價。德勝路以南的九堡南片，都會受刺激。
zhu029029
剛有人打電話給我說要買我的房，畢竟我才掛245萬。
2017買房
我去看房子的時候，遇到的，跟他們聊聊就知道個大概瞭。都是杭州周邊的，全部是被限購的。剛需直接買新房吧，二手不行瞭，比新房價格高，買房好累。
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本文編輯：張筱
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